Reality

Luxusní novostavby se nacházejí i v lokalitách, které nejsou přímo v centru a patří k okrajovým částem Prahy. Tyto možnosti jsou vhodnější pro jedince a rodiny, které netouží po každodenním ruchu velkoměsta a uchýlí se raději ke klidnějším čtvrtím a místům.

Průměrné úrokové sazby hypoték jsou stále velmi nízké, těsně nad dvěma procenty. To znamená, že je vhodná doba pro financování nákupu bytu hypotékou. To platí i pro byty pořizované jako investice. Letos by se v Praze mělo prodat mezi 7000 a 8000 bytů, hrozí ale větší růst cen.

Situace na českém trhu nemovitostí je nadále příznivá, odborníci očekávají v roce 2016 konsolidaci hlavních hráčů na trhu, specializaci na best-in-class aktivity a růst kvality projektů. Pokračovat bude pozvolný růst cen, zejména v rezidencích, a přibývat bude českých subjektů v oblasti investic. V Praze však dojde ke zpomalení výstavby a bez jasných pravidel a koncepce územního rozvoje bude dopad na odvětví silnější. Vyplývá to z pravidelného lednového průzkumu Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN), jehož cílem je odhalit nejvýraznější trendy na trhu nemovitostí v letech 2016–2017.

Mezi zájemci o koupi nového bydlení v Praze byl vloni menší podíl cizinců. Zatímco v předchozích letech zájem kupujících ze zahraničí spíše rostl, loni zaznamenal největší domácí rezidenční developer Central Group naopak pokles podílu cizinců na prodejích, a to o čtyři procentní body. Z tisícovky prodaných bytů Central Group loni deset procent koupili cizinci s výjimkou Slováků. Těch je mezi kupujícími stabilně 14 procent.

Mezi lidmi roste zájem o zdravý životní styl a také o snižování výdajů za energie. Pozornost se proto obrací na energeticky úsporné bydlení. Zájemci o koupi bytu však často netuší, co si mají pod pojmem nízkoenergetická nebo pasivní stavba představit. Obávají se vysokých cen nebo složitých technologií, které jim neumožní byt správně využívat. Navíc se objevuje řada nepřesných či mylných informací o přísných směrnicích Evropské unie či o zdražování bytů kvůli drahým technologiím. Tyto informace jsou často pouhými mýty.

Český hypoteční trh v loňském roce zaznamenal neuvěřitelný nárůst poskytnutých úvěrů na bydlení, a to až o celou čtvrtinu. Ze 149,7 miliard korun za rok 2014 vzrostl na odhadovou rekordní sumu 193 miliard korun, poskytnutou klientům na bydlení v roce 2015. Jedná se o nejrychlejší růst objemu uzavřených hypotečních úvěrů za posledních 5 let. Z pohledu regionů trhu výrazně dominovala Praha.

Koupí nového bytu vaše práce nekončí, pokud si ho chcete celý nově vybavit, čeká vás ještě dlouhá cesta. Inspirujte se některým z trendů pro rok 2016.

Koupě bytu nebo rodinného domu není levnou záležitostí a jistě nikdo nechce zaplatit ani o korunu více, než je skutečně nutné. Jste si ale při koupi jisti, že cena skutečně odpovídá? Aniž bychom to většinou tušili, jen na skrytých závadách v průměru proděláváme desetitisíce. U novostaveb bytů se průměrně jedná o 73 730 korun, v případě nově postavených rodinných domů dokonce 176 850 korun. O tyto částky bychom měli za vybranou nemovitost v průměru platit méně.

Podzimní a zimní měsíce přinášejí každoročně nárůsty vloupání do chat a chalup. Za celý rok je jich běžně přes 4 tisíce ohlášených policii a další tisíce se odhadují jako nenahlášené. Až 80 % těchto vloupání končí bez dohledání viníků. Zloději využívají faktu, že víkendová letoviska a chatařské kolonie zůstávají mimo sezónu opuštěné a lidé tam často nechávají cenné věci, které zloději mohou snadno zpeněžit. Zabezpečené objekty ale zloději jen přejdou a loupí tam, kde nenarazí na větší překážky.

Poslanecká sněmovna Parlamentu České republiky zamítla v prvním čtení poslanecký návrh na zrušení daně z nabytí nemovitých věcí. Tato daň ve výši čtyř procent ze základu daně se platí v České republice od 1. ledna 2014 (předtím zde platila daň z převodu nemovitostí) a byla přijata jako zákonné opatření Senátu v závěru roku 2013. V současné době se však v legislativním procesu stále nachází i novela tohoto zákona, podle níž by se plátcem daně z nabytí nemovitosti nově stal kupující (dosud je plátcem prodávající, kupující je ručitel). Původně tato novela měla vstoupit v platnost od 1. ledna 2016, podle aktuálního stavu však vstoupí v účinnost nejspíš až od 1. dubna 2016.