Vysoká poptávka po hypotečních úvěrech
„Už během prvního pololetí roku 2015 byl patrný razantní meziroční
nárůst poptávky po hypotečních úvěrech. Ten byl stimulován dobrou
náladou, panující na trhu, která byla podpořena kombinací rekordně
nízkých úrokových sazeb, pozvolna se zvyšujících cen rezidenčních
nemovitostí a v neposlední řadě i nárůstem nabídky developerských
projektů,“ uvedl Jan Sadil, předseda představenstva a generální ředitel
Hypoteční banky.
„Poptávku po bydlení a hypotečních úvěrech stimuloval právě
celkový hospodářský růst, který měl vliv i na účel, za jakým si lidé
rezidenční nemovitosti pořizovali. Podle informací od developerů byla loni
přibližně pětina bytů pořízena na investici. A vzhledem
k nepolevujícímu zájmu o nové úvěry se zdá, že i tento rok bude
patřit k těm úspěšnějším – podle našich odhadů bude na bydlení
bankami poskytnuto až 170 miliard korun,“ uzavřel.
Znatelný růst objemu hypoték
Objem hypotečních úvěrů ve výši 193 miliard korun představuje
historicky nejvyšší hodnotu. V reakci na aktuální situaci rostly i ceny
všech tří typů rezidenčních nemovitostí, které dle HB INDEXu dosáhly na
konci 3. čtvrtletí loňského roku svého maxima (od roku 2010, kdy HB INDEX
vznikl). K růstu objemu uzavřených hypoték přispěla i změna struktury
nabídky developerských projektů.
V Praze, která loni představovala objemově nejvýznamnější region, se
loni dostaly na trh tisíce nových bytů. V nabídce developerů však
tentokrát převažovaly byty ve středním cenovém segmentu (od 55 000
Kč/m2), což se následně promítlo i ve výši hypotečních úvěrů.
