Daň z nabytí nemovitosti je překážkou bytové výstavby, měla by se zrušit

0

Zbytečná překážka

„Samotná existence této daně v české daňové soustavě je zbytečnou
překážkou bytové výstavbě v zemi, protože zvyšuje ceny stavebních
parcel a bytů. Otázkou je, zda výnos z této daně po odečtení všech
nákladů na výběr a zprávu má pro stát významný efekt,“ říká Evžen
Korec, generální ředitel a předseda představenstva společnosti EKOSPOL.

Kocourkov v daňových zákonech

Stejně negativně se Evžen Korec vyjádřil i k připravované změně
plátce této daně. „Je to další případ českého legislativního
Kocourkova, kdy se tu zcela nesystematicky mění daňové zákony. Změna osoby
plátce této daně je zásah do stávajících smluv a právního prostředí.
V předkupních smlouvách (smlouvách o kupních smlouvách budoucích)
u pozemků, které se mnohdy uzavírají i na mnoho let dopředu, se totiž
uvádí konkrétní cena a předpokládá se, že daň z nabytí nemovitých
věcí bude platit prodávající. Nově tak hrozí, že kvůli změně plátce
daně – a při zachování současného znění předkupních smluv
– dojde k prodražení pozemků o 4 procenta, která jsou sazbou daně.
Toto zdražení budou muset developeři promítnout i v cenách nových bytů.
Odhaduji, že to může způsobit nárůst cen nových bytů i v řádu
desítek tisíc korun,“ uzavírá Evžen Korec.