Reality

Koupě bytu nebo rodinného domu není levnou záležitostí a jistě nikdo nechce zaplatit ani o korunu více, než je skutečně nutné. Jste si ale při koupi jisti, že cena skutečně odpovídá? Aniž bychom to většinou tušili, jen na skrytých závadách v průměru proděláváme desetitisíce. U novostaveb bytů se průměrně jedná o 73 730 korun, v případě nově postavených rodinných domů dokonce 176 850 korun. O tyto částky bychom měli za vybranou nemovitost v průměru platit méně.

Průměrné úrokové sazby hypoték jsou stále velmi nízké, těsně nad dvěma procenty. To znamená, že je vhodná doba pro financování nákupu bytu hypotékou. To platí i pro byty pořizované jako investice. Letos by se v Praze mělo prodat mezi 7000 a 8000 bytů, hrozí ale větší růst cen.

Nákup nemovitosti patří mezi bezpečné investice s malou mírou rizika a velkou výnosností. Výběr vhodného objektu ke koupi se však neobejde bez potenciálních rizik. Na co bychom měli dát pozor?

Luxusní novostavby se nacházejí i v lokalitách, které nejsou přímo v centru a patří k okrajovým částem Prahy. Tyto možnosti jsou vhodnější pro jedince a rodiny, které netouží po každodenním ruchu velkoměsta a uchýlí se raději ke klidnějším čtvrtím a místům.

Majitelé domů mohou podávat žádosti o dotace v programu Nová zelená úsporám. Díky předchozím výzvám je každý desátý dům v Česku parametry pasivní. Nové pasivní bytové domy však letos na podporu nejspíš nedosáhnou.

Ceny nemovitostí se stále drží historických minim a spolu s rekordně nízkými úrokovými sazbami je stále ideální doba na koupi bytu. Výhodné podmínky ovšem neznamenají, že bychom měli slevovat ze svých požadavků. Co bude rozhodovat o kvalitě našeho budoucího domova, ceně i právní jistotě?