Chybějící
dokumentace nevěstí nic dobrého
Když potenciální vlastník není schopen posoudit stav vodní nádrže,
jelikož prodávající a realitní kancelář nedokáží dodat stavební
povolení s předepsanou projektovou dokumentací k vodnímu zařízení,
včetně specifikace jeho provedení. Doložena by měla být i certifikace
o shodě s příslušnými normami a základním technickým popisem.
Bazén je nevyužívaný
Pokud kupující při prohlídce nemovitosti shlíží do vypuštěné
nádrže, je zle. Málokdo si uvědomuje fakt, že bazény a vodní nádrže
jsou stavěné tak, aby se v nich vždy nacházela voda a to i přes zimní
období. V případě vypuštění na delší dobu hrozí deformace
bazénových stěn, které jsou tak vystaveny odlišným vlivům než při
zatížení vodou. Bazénová vana může být vystavena tlaku podzemní vody
nebo jiným zemním vlivům a tím hrozí porušení těsnosti.
Vestavěné vířivky a whirlpooly jsou nadstandardním vybavením
luxusního bydlení
Tato zařízení, obzvláště pokud jsou vestavěná a součástí
prefabrikovaných setů, jsou z hlediska technologie náročnější než
samotné bazény. U některých instalací je prakticky nemožné měnit
poškozené součástky, z důvodu nedohledatelnosti výrobce. Problémem
může být i skutečnost, že zařízení je poskládáno z velice
nestandardních komponentů.
Vzduchotechnika je nečekanou hrozbou u vnitřních bazénů
Zajišťuje správnou vzduchovou výměnu v prostorách bazénu. Nesprávná
regulace může vystavit objekt nadměrné vlhkosti a s tím je spojeno riziko
vzniku plísní a další negativní dopady. Alternativou ke vzduchotechnice
jsou odvlhčovače, které zabraňují nežádoucím vlivům vlhkosti a jejímu
pronikání do samostatné konstrukce objektu domu.
Názor odborníka
„V případě nákupu domu s bazénem je jednoznačným doporučením
zjištění stavu techniky za pomocí odborné firmy, která je schopna
prověřit stav zařízení a případně vyčíslit finanční náklady pro
uvedení zařízení do optimálního stavu,“ říká Ing. Jaromír Kafka
výkonný ředitel společnosti Sportakcent, která se od roku 1991 významně
podílí na moderní podobě bazénářství v České republice.
„Úkolem takového posouzení stavu zařízení je jistě odzkoušení
kompletního technologického vybavení bazénu. Motory čerpadel, filtry,
chemické hospodářství, osvětlení, ale také těsnost bazénové vany,
rozvodů či elektroinstalace budou jistě stěžejními prvky, jejichž
funkčnost by měla majitele z hlediska budoucího provozu zajímat,“
dodává Jaromír Kafka.