Reality

Mezi všemi nemovitostmi, určenými k pronájmu, stále jasně vévodí byty. Situace se mění podle regionů a v v této oblasti s přehledem vede Praha a Středočeský kraj, kde nabídka bytů k pronájmu patří k největším. Zajímavé je, že byt pronajmete nejrychleji na Plzeňsku, na Liberecku to trvá dvakrát tak dlouho. Pardubicko a Vysočina jsou pak regiony patriotů, kteří upřednostňují dlouhodobou investici do vlastního bydlení spíše než pronájem nemovitosti.

Nákup nemovitosti patří mezi bezpečné investice s malou mírou rizika a velkou výnosností. Výběr vhodného objektu ke koupi se však neobejde bez potenciálních rizik. Na co bychom měli dát pozor?

Poslanecká sněmovna Parlamentu České republiky zamítla v prvním čtení poslanecký návrh na zrušení daně z nabytí nemovitých věcí. Tato daň ve výši čtyř procent ze základu daně se platí v České republice od 1. ledna 2014 (předtím zde platila daň z převodu nemovitostí) a byla přijata jako zákonné opatření Senátu v závěru roku 2013. V současné době se však v legislativním procesu stále nachází i novela tohoto zákona, podle níž by se plátcem daně z nabytí nemovitosti nově stal kupující (dosud je plátcem prodávající, kupující je ručitel). Původně tato novela měla vstoupit v platnost od 1. ledna 2016, podle aktuálního stavu však vstoupí v účinnost nejspíš až od 1. dubna 2016.

Největší český rezidenční developer a investor nové bytové výstavby CENTRAL GROUP vstupuje od 1. října letošního roku do segmentu luxusních nemovitostí. Po 13 letech příprav a vlastní výstavby zahajuje prodej exkluzivního komorního projektu Rezidence Park Nikolajka, který se nachází v prestižní vilové čtvrti v centru Prahy. Ještě před oficiálním zahájením prodeje se u CENTRAL GROUP zaregistrovalo již více než 400 zájemců. Na příští rok chystá firma expanzi do dalších segmentů realitního trhu.

Realitní trh v České republice je na tom nyní nejlépe od dob finanční krize. Zákazníky motivují k nákupu extrémně nízké sazby hypoték. Banky ochotně půjčují peníze na výstavbu nových projektů. Účastníci fóra expertů v oblasti rezidenční výstavby Strictly Residential, které se konalo ve středu v Praze, ale vidí problém v legislativě. Nestabilní legislativní a úřední prostředí může způsobit, že bude v následujících třech letech nedostatek nových bytů.

Jaká jsou současné trendy v oblasti českých realit? Situaci dlouhodobě monitorují odborníci prostřednictvím serveru Sreality.cz, jehož nabídka odráží aktuální stav na trhu s realitami. O jaké byty je tedy v současné době mezi kupci i nájemci zájem? Odborníci také radí, jestli je výhodnější pronajímat byt v paneláku nebo cihlový byt.