Představujeme

Ukončit nájem bytu lze několika způsoby. Nejčastěji se setkáváme s dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem o skončení nájmu, ale zákon také oběma stranám umožňuje podat výpověď z nájmu. Všechny způsoby ukončení nájmu se však řídí určitými pravidly.

S příchodem nového roku začaly developerské a realitní společnosti zveřejňovat první údaje o realitním trhu roku 2014. Shodují se, že rok 2014 byl nejúspěšnějším rokem v pokrizovém období. Zájem byl jak o byty za výhodnou cenu, tak i o bydlení v nejatraktiv­nějších lokalitách historického centra Prahy (Staré Město, Nové Město, Malá Strana), části Prahy 2 (Vinohrady) a vybraných částí Prahy 5 a 6 (Hřebenky, Ořechovka, Hanspaulka, Dejvice, Bubeneč).

V Česku žije zhruba 13 procent domácností v bytových nebo rodinných domech, které byly postaveny před téměř 100 lety. Dalších přibližně 33 % Čechů obývá domy staré 45 let až 95 let. Podle údajů z rodinných účtů vyplývá, že průměrná česká domácnost dlouhodobě utrácí téměř polovinu svých běžných výdajů za potraviny a bydlení (zhruba 43 %). O něco dominantnější z těchto dvou kategorií jsou výdaje za bydlení (přibližně 22 %), kam počítáme náklady na elektrickou a tepelnou energie, plyn a paliva. V praxi pak platí úměra – čím starší bytový nebo rodinný dům, tím jsou náklady na energie zpravidla větší. Problém představují hlavně nezateplené domy s úniky tepla.

Netrpět v zimě chladem, a přesto zaplatit za energie třeba až o polovinu méně? Základem jsou kvalitní okna, zateplená obálka domu, dobře vyregulovaná otopná soustava, kvalitní kotel, případně dobrá sazba za teplo. K tomu ještě musíme zapojit i naše správné zacházení s teplem. Pojďme se na jednotlivé možnosti podívat podrobněji.

Téměř polovina všech zájemců se dozvídá o nabídkách na nové bydlení z internetu. Souvisí to s nárůstem skupiny mladých klientů, kteří díky rekordně nízkým úrokům hypoték a jejich dostupnosti dosáhnou na vlastní bydlení mnohem snadněji než dříve. Tyto a další zajímavé závěry vyplývají z nejnovější analýzy klientského chování společnosti CENTRAL GROUP, která je největším rezidenčním developerem a investorem nové bytové výstavby v České republice.

Průměrné úrokové sazby hypoték jsou stále velmi nízké, těsně nad dvěma procenty. To znamená, že je vhodná doba pro financování nákupu bytu hypotékou. To platí i pro byty pořizované jako investice. Letos by se v Praze mělo prodat mezi 7000 a 8000 bytů, hrozí ale větší růst cen.

Realitní trh v České republice je na tom nyní nejlépe od dob finanční krize. Zákazníky motivují k nákupu extrémně nízké sazby hypoték. Banky ochotně půjčují peníze na výstavbu nových projektů. Účastníci fóra expertů v oblasti rezidenční výstavby Strictly Residential, které se konalo ve středu v Praze, ale vidí problém v legislativě. Nestabilní legislativní a úřední prostředí může způsobit, že bude v následujících třech letech nedostatek nových bytů.

Chytrá domácnost, která šetří energii a peníze, získává v české společnosti na oblibě. Automatizace domácnosti totiž dokáže ušetřit spoustu starostí, poskytuje bezpečí a šetří náklady. Aktuální trendy navíc ukazují, že tyto systémy už nepatří jen do honosných sídel, ale nacházejí si místo i v běžné domácnosti.

Zima se blíží, ale my už myslíme na jaro. Cibuloviny může pěstovat každý! Cibuloviny, které kvetou na jaře, jako krokusy, narcisy, tulipány a modřence, dodají vaší zahradě neobyčejné kouzlo. Tak honem do práce!

I ti nejpořádkumilov­nější z nás se občas při pomyšlení na jarní úklid otřesou. Není také divu, po většinu času se nejedná o nejlepší způsob, jak strávit den. S našimi tipy to však letos bez úhony přežijete.