Reality

Koupě bytu nebo rodinného domu není levnou záležitostí a jistě nikdo nechce zaplatit ani o korunu více, než je skutečně nutné. Jste si ale při koupi jisti, že cena skutečně odpovídá? Aniž bychom to většinou tušili, jen na skrytých závadách v průměru proděláváme desetitisíce. U novostaveb bytů se průměrně jedná o 73 730 korun, v případě nově postavených rodinných domů dokonce 176 850 korun. O tyto částky bychom měli za vybranou nemovitost v průměru platit méně.

Podzimní a zimní měsíce přinášejí každoročně nárůsty vloupání do chat a chalup. Za celý rok je jich běžně přes 4 tisíce ohlášených policii a další tisíce se odhadují jako nenahlášené. Až 80 % těchto vloupání končí bez dohledání viníků. Zloději využívají faktu, že víkendová letoviska a chatařské kolonie zůstávají mimo sezónu opuštěné a lidé tam často nechávají cenné věci, které zloději mohou snadno zpeněžit. Zabezpečené objekty ale zloději jen přejdou a loupí tam, kde nenarazí na větší překážky.

Poslanecká sněmovna Parlamentu České republiky zamítla v prvním čtení poslanecký návrh na zrušení daně z nabytí nemovitých věcí. Tato daň ve výši čtyř procent ze základu daně se platí v České republice od 1. ledna 2014 (předtím zde platila daň z převodu nemovitostí) a byla přijata jako zákonné opatření Senátu v závěru roku 2013. V současné době se však v legislativním procesu stále nachází i novela tohoto zákona, podle níž by se plátcem daně z nabytí nemovitosti nově stal kupující (dosud je plátcem prodávající, kupující je ručitel). Původně tato novela měla vstoupit v platnost od 1. ledna 2016, podle aktuálního stavu však vstoupí v účinnost nejspíš až od 1. dubna 2016.

Největší český rezidenční developer a investor nové bytové výstavby CENTRAL GROUP vstupuje od 1. října letošního roku do segmentu luxusních nemovitostí. Po 13 letech příprav a vlastní výstavby zahajuje prodej exkluzivního komorního projektu Rezidence Park Nikolajka, který se nachází v prestižní vilové čtvrti v centru Prahy. Ještě před oficiálním zahájením prodeje se u CENTRAL GROUP zaregistrovalo již více než 400 zájemců. Na příští rok chystá firma expanzi do dalších segmentů realitního trhu.

Zpřesněný odhad Českého statistického úřadu potvrdil výrazný růst české ekonomiky. Podle něj hrubý domácí produkt ve 2. čtvrtletí meziročně stoupl o 4,4 procenta. Stejné číslo uváděl i předběžný odhad. Meziroční růst ekonomiky je největší od konce roku 2007. Hospodářský růst byl podle statistiků rovnoměrně rozprostřen mezi odvětví tuzemské ekonomiky. Zpracovatelský průmysl vzrostl meziročně o sedm procent a růst stavebnictví dosáhl tempa 3,1 procenta. Výraznějším tempem rostla i všechna odvětví služeb. 

Zájemci o koupi bytu často spoléhají pouze na informace, které jim podá realitní kancelář nebo vlastník bytu. Realita spojená s vlastnictvím bytu je ovšem často mnohem komplexnější a ovlivňuje ji řada faktorů, které se vyplatí před samotnou koupí znát. Navíc prodávající ani realitní kancelář často nemají zájem některé informace s potenciálním kupujícím sdílet a ten by si je tak měl sám vyžádat či ověřit. Čemu bychom tedy rozhodně měli věnovat pozornost?

Průzkum, který si dala udělat Wüstenrot hypoteční banka u lidí ve věku mezi 18 a 50 lety, ukázal, že bydlení ve vlastním preferuje celých 94 % dotázaných. Proto nepřekvapí, že zájem o hypoteční úvěry na bydlení v letošním roce opět výrazně vzrostl. Hypoteční banka Wüstenrot vykázala v 1. pololetí 46% nárůst objemu poskytnutých hypoték. K nárůstu přispívá jak široká nabídka prozatím cenově výhodných nových bytů, tak zájem Čechů bydlet ve vlastním bytě nebo domě.

Šetřit zdroje energie a tím i životní prostředí lze v současnosti různými způsoby. Jedním z těch nejúčinnějších je přitom využití solární energie, tedy energie slunečního záření. Místo elektřiny z rozvodné sítě tak můžeme solární energii využít k vyhřívání domu, k ohřevu vody pro domácnost nebo k napájení pohonu různých zařízení a vybavení domácnosti. Právě tyto možnosti vám blíže popíšeme v následujícím článku.

Majitelé domů mohou podávat žádosti o dotace v programu Nová zelená úsporám. Díky předchozím výzvám je každý desátý dům v Česku parametry pasivní. Nové pasivní bytové domy však letos na podporu nejspíš nedosáhnou.

Mezi všemi nemovitostmi, určenými k pronájmu, stále jasně vévodí byty. Situace se mění podle regionů a v v této oblasti s přehledem vede Praha a Středočeský kraj, kde nabídka bytů k pronájmu patří k největším. Zajímavé je, že byt pronajmete nejrychleji na Plzeňsku, na Liberecku to trvá dvakrát tak dlouho. Pardubicko a Vysočina jsou pak regiony patriotů, kteří upřednostňují dlouhodobou investici do vlastního bydlení spíše než pronájem nemovitosti.