Co všechno ovlivňuje cenu nemovitostí v roce 2022
Současná situace ovlivňuje ceny všeho – nemovitosti nevyjímaje. V posledních letech jsme se mohli setkat s meziročním nárůstem cen až o 61,3 % (v Českých Budějovicích), a zájem kupců byl skutečně enormní.
Nemovitosti nakupovali zvlášť investoři, právě v očekávání velké inflace, která tento rok nastoupila v plné síle. V letošním roce se však očekává obrat situace.
Nejenže zájem o nákup nemovitostí poklesne, ale velké části investorů se už investiční byty držet nevyplatí a budou se jich chtít zbavit.
Zdražují hypotéky i energie
Dalším faktorem je navýšení úrokových sazeb u hypoték, které jsou dnes nejvyšší od krize v roce 2008. Na začátku května podle realitní kanceláře Keller Williams stoupla úroková nad 5, 33 %. A nárůst pravděpodobně nekončí.
Dalším faktorem, který může cenu nemovitostí ovlivnit, jsou i dražší energie – ty mají vliv rovnou dvakrát. První, co stojí za úvahu je zdražování materiálů, prostředků a práce při stavbě nemovitostí. To by zdánlivě mohlo vést spíše k nárůstu ceny.
Na druhou stranu se více lidí bude chtít nemovitosti co nejdříve zbavit právě kvůli tomu, aby nemuseli platit příliš vysoké účty např. u investičních bytů.
Můžeme očekávat v roce 2022 snižování cen nemovitostí?
Vzhledem ke všem zmiňovaným faktorům se skutečně jistý pokles ceny v roce 2022 očekává. Přinejmenším se dá předpokládat, že dojde při nejmenším ke stagnaci, pravděpodobnější je však pokles ceny až o 5 %.
Pokud plánujete prodej nemovitosti, právě teď je nejlepší čas obrátit se na zkušené realitní makléře a prodat včas za co nejvyšší možnou cenu.