Přibližně čtvrtina obyvatel Česka bydlí ve vlastním bytě nebo domě.
Pokud disponují penězi, chápou nákup nemovitostí jako vhodnou investici.
Dle výzkumu by přes 60 procent Čechů investovalo do nákupu bytu za
účelem pronájmu nebo k nákupu pozemků.
Konec května je konečným datem, do kdy musí zaplatit daň majitelé,
kteří vlastnili nemovitost k 1. lednu 2016. Ti, kteří jí získali
později, například letos v únoru, budou daň platit až příští rok.
Úplně všichni ale platit nemusí. „Osvobození od platby daně je poměrně
rozsáhlé – dani nepodléhají obecní a státní nemovitosti, diplomatické
služby, církevní nemovitosti, pozemky pod komunikacemi, nemovitosti ve
vlastnictví neziskových organizací, nemovitosti sloužící veřejně
prospěšným účelům jako školy, galerie a podobně. Zdanění se týká
především soukromých nemovitostí. Výjimkou jsou majitelé domů, kteří
změnili způsob vytápění a přešli z tuhých paliv na alternativní metody
vytápění. Daňové osvobození pro ně platí po dobu pěti let od změny.
Pro zemědělce a chovatele ryb platí pozdější splatnost daně 31. srpna,“
upřesnila Blanka Štarmanová, daňová poradkyně společnosti TaxVision a
portálu www.eDane.cz.
Daň lze rozdělit do splátek
Daň vyšší než 5000 korun si mohou lidé rozdělit do dvou stejných
splátek – první s datem splatnosti do 31. května, druhou do 30.
listopadu. Výše daně závisí na typu nemovitosti a obci, ve které se
nachází. „Trvalé bydliště majitele v jiném regionu nehraje roli, daň
vždy platí finančnímu úřadu kraje, na jehož území se nemovitost
nachází. Výpočet daně se různí podle typu nemovitosti i podle typu
pozemku, výpočet se odvíjí také podle počtu obyvatel dané obce. Většina
poplatníků letos na dani zaplatí stejnou sumu jako loni. Daň z nemovitých
věcí je jako jediná daň stoprocentním příjmem obce, na jejímž území
se nemovitost nachází,“ popsala Blanka Štarmanová.
Majitelé pozemků a staveb by měli složenku k zaplacení daně najít ve
své schránce. Pokud se tak nestane, rozhodně to neznamená, že daň nemusí
platit. „Pokud má vlastník nemovitosti útržek z loňské složenky,
stačí, když daň zaplatí ve stejné výši a na stejný účet jako před
rokem. Jestli si výší platby není jistý, může s dotazem kontaktovat
krajský finanční úřad, na jehož území je nemovitost. Při osobní
návštěvě je možné vyměřenou částku zaplatit přímo v pokladně.
Právnické osoby, které mají zřízenou datovou schránku, obdrží namísto
složenky informace o daňové povinnosti do ní,“ řekla Blanka
Štarmanová.
Za opožděnou platbu hrozí pokuty
Pozor na pokuty! Částka by měla být na účet připsána nejpozději 31.
května, platbu převodem nebo složenkou je tedy třeba provést nejpozději
o jeden den dříve. „Do 7. června, tedy dalších pět pracovních dní,
správce daně ještě žádné sankce nevyměřuje. Poté už ale následuje
trest v podobě úroků z prodlení, které činí ročně výši repo sazby
stanovené Českou národní bankou, zvýšené o 14 procentních bodů,
platné pro první den příslušného kalendářního pololetí, to je
14,05 procenta z vyměřené daně za rok. Často se také stává, že
novopečený majitel zapomněl na konci ledna podat daňové přiznání k dani
z nemovitosti, tím pádem neobdrží ani výzvu k zaplacení daně.
V takovém případě je nutné daňové přiznání k dani z nemovitosti co
nejdříve podat a počítat se sankcemi. Pokuta činí 0,05 procenta ze
stanovené daně za každý den prodlení. Pokuty do 200 korun finanční
úřady nevyměřují, takže pokud stihne daňové přiznání podat do
1. 6. 2015 a daň není vyšší než cca 3000 korun, žádná pokuta mu
nehrozí,“ uzavřela Blanka Štarmanová.