Koupě nového bytu je velkou životní investicí a lidé se často při
výběru bytu nechávají unést svými emocemi. Ve svém nadšení tak
nedomyslí praktickou dispozici bytu a myslí si, že později si jej upraví
sami. Avšak v některých případech už to není možné, proto je vhodné
už při koupi bytu požadovat standard odpovídající jejich vkusu a
finančním možnostem. Případné úpravy je pak výhodné řešit přímo
s developerem v rámci klientských změn. Podle ředitele společnosti Star
Group, mapující realitní trh, to vyjde mnohem levněji. Pokud by totiž
klienti řešili změny v bytě sami, věnovali by spoustu času a energie
objíždění obchodů a výběru vhodného materiálu. Náročné je také
domlouvání řemeslníků a dohlížení na práce. To vše v rámci
klientských změn řeší developer, který navíc díky velkému objemu
zboží dokáže materiál pořídit výhodněji než v maloobchodech.
Změny řešte s developerem co nejdříve
Kdo se pak ke změnám v bytě rozhodne přistoupit, měl by na to
developera upozornit co nejdříve. Pokud chce například někdo měnit
dispozice bytu a tato změna nemá dopad na statiku, tak to lze realizovat pouze
na začátku výstavby. Změny, které přepočítání statiky vyžadují, jsou
pak možné, jen dokud je projekt ve fázi projektování prováděcí
dokumentace. V průběhu stavby je možné také měnit velikost otvorů,
které se neprojeví na fasádě, tedy například velikost dveří. Změnit lze
i rozvod vody nebo odpadů.
Při výběru bytu je důležité se zaměřit také na provedení
interiéru, tedy jak jsou například provedeny podlahy. Každý developer
obvykle nabízí několik typů podlah. Když se pak klient rozmyslí, že chce
například místo dlažby plovoucí nebo dřevěnou podlahu, tak je to obvykle
možné přibližně do poloviny průběhu stavby. Zpracování těchto změn
trvá asi čtrnáct dnů. Není dobré podceňovat ani kvalitu vstupních
dveří, a to jak do bytu, tak do domu. Každý developer nabízí různou
bezpečnost dveří a kdo nechce nic podcenit, měl by volit bezpečnostní
třídu tři a výše. Stejně tak se většina lidí cítí v domě lépe,
pokud je u vstupních dveří videotelefon.