Podle statistiky Fincentrum Hypoindex se počet sjednaných hypoték za
první pololetí letošního roku zastavil na čísle 55 266. Celkový objem
poskytnutých peněz na bydlení se pak vyšplhal na 106,705 miliardy korun.
Rekordním měsícem byl červen s 12 324 sjednanými hypotékami o objemu
23,276 miliardy korun. Do bank klienty lákají především stále nižší
úrokové sazby – ty červnové klesly v průměru až na hodnotu
1,87 procenta.
Klienti preferují fixaci úrokových sazeb
Vzhledem k rekordně nízkým úrokům klesá mezi klienty bank zájem
o variabilní sazby. Například u klientů Raiffeisenbank, která za první
letošní půlrok poskytla bezmála 4 900 hypoték, je podíl variabilních
sazeb aktuálně menší než jedno procento. „Klienti si uvědomují
současnou výhodnou výši úrokových sazeb, o čemž svědčí i zájem
o delší fixace. Za první pololetí roku 2016 tak byla více než polovina
sjednaných hypoték uzavřena s pětiletou fixací a čtvrtina se sedmiletou
fixací,“ vysvětlil Milan Voldřich, produktový manažer Raiffeseinbank.
Nízké sazby nahrávají rekonstrukcím a stavebním úpravám
Vzhledem k tomu, že se splátka milionové hypotéky na 240 měsíců
propadla na 4 999 korun, což je nejméně v historii Fincentrum Hypoindex,
nízké úrokové sazby hypoték nelákají jen zájemce o nové bydlení.
Výhodné jsou také pro všechny, kteří se chystají svůj stávající
úvěr refinancovat, a rovněž pro ty, kteří by rádi investovali do
rekonstrukce nebo stavebních úprav. Podle aktuálních statistik
Raiffeseinbank směřovala právě na výstavbu a rekonstrukci celá čtvrtina
hypotečních úvěrů, které společnost od ledna do června poskytla.
Náklady na rekonstrukce se pohybují zpravidla v řádech stovek tisíc korun.
Nejvíce financí putuje do přestaveb kuchyní a koupelen, nezapomíná se ale
ani na střechy a výměny oken či dveří. „V tomto období je zvýšený
zájem o garážová vrata ve všech provedeních od těch klasických, přes
sekční a rolovací až po posuvná. Na oblibě získávají, hlavně díky
extrémně horkým létům, také předokenní žaluzie a rolety. Poptávka po
předokenních roletách vzrostla v porovnání s prvním pololetím roku
2015 přibližně o 30 %. Pokud se však zaměříme na venkovní žaluzie,
meziročně jsme zaznamenali nárůst dokonce o 70 %,“ přiblížil Lubomír
Valenta ze společnosti Lomax, která se zaměřuje na výrobu garážových
vrat, předokenních rolet a žaluzií.
Prognóza pro následující roky
Podobný trend lze očekávat i v dalších letech. Z aktuálního výzkumu
společnosti IBRS pro Českomoravskou stavební spořitelnu totiž vyplývá,
že zhruba 45 % Čechů se chystá na rekonstrukci domu nebo bytu. „Bytový
fond v České republice je zastaralý, obyvatelé přitom chtějí svá
bydlení vylepšovat. Pro rekonstrukce a modernizace je tady obrovský prostor,
v nejbližších letech bude své bydlení zvelebovat více než milion
českých domácností,“ řekl Vladimír Staňura, předseda představenstva
Českomoravské stavební spořitelny.