Napříč všemi regiony stoupá zájem o garsonky a malé byty. Obecně
platí, že pro menší byty není problém sehnat nájemníka do dvou týdnů a
kupce do měsíce. Nejrychleji lze nalézt kupce jednopokojových bytů
v Olomouckém kraji. Tradičně také není problém s prodejem či nájmem
bytů v Praze, nejvyšší ceny bytů v hlavním městě rozhodně poptávku
po bydlení nebrzdí. Naopak, z nabídky mizí velice rychle. Manažer serveru
Sreality.cz Michal Zadák přibližuje situaci v Praze: „Nejčastěji se
prodávají malé byty o jednom až dvou pokojích, jejich cena od loňska
vzrostla až o 9 %. V Praze není výjimkou ani prodej velkých
vícepokojových bytů, což je v rámci Česka netypické.“ Velice krátká
je v hlavním městě i doba, po kterou hledá majitel bytu nájemce. Podle
informací poskytnutých Michalem Zadákem je to pouze osm až dvanáct dní,
poté dochází k dohodě o pronájmu.
Panel, nebo cihla?
Mnozí se při hledání nového bytu rozhodují, zda upřednostní cihlový
či panelový byt. Jednoznačně nákladnější je koupě i nájem cihlového
bytu. Nabídková cena je pak oproti panelovému bytu až dvojnásobná. Michal
Zadák dodává: „Nájemné v cihlovém bytě je o čtvrtinu dražší než
v panelových domech. Z toho plyne jednoznačný závěr – pokud investovat
do bytu za účelem dalšího pronájmu, jedničkou je panelák. Stojí
polovinu, nájemné ale bude ve výši 75 % cihlového bytu.“ Za cihlové byty
si připlácejí ti, kteří touží po soukromější atmosféře, blízkosti
zeleně či upřednostňují starší zástavbu.
Zaujaly vás aktuální trendy na trhu s realitami? Připravujeme pro vás
seriál o podrobné situaci v jednotlivých krajích.