Trendy bydlení

Atraktivní spojení

O tom, že projekt rezidenčního bydlení Kouzelné Medlánky budil od samého počátku značnou pozornost, a to nejen v Brně, kde byla jeho lokalita, nebylo pochyb. Kouzelné Medlánky těží především ze své unikátní polohy. Spojením prestižní lokality s moderní přívětivou architekturou a s vysokými stavebními standardy vzniká ukázkový bytový komplex, který by byl i ve většině evropských měst považován za vysoký nadstandard. Horkou novinkou ze společnosti IPB Real je informace o dokončení prvních dvou bytových domů tohoto rezidenčního projektu.

Kvalitní byt místo vlastního domku

Rezidenční projekty poskytují svým budoucím obyvatelům zpravidla vysoký nadstandard, a to jak v samotném bydlení, tak i ve službách a souvisejících oblastech. Brněnské Kouzelné Medlánky mají všechny tyto přednosti, přesto však byla cenová hladina bytů nastavena tak, že na nový byt v této prestižní lokalitě dosáhnou i zájemci se středními příjmy, nebo lidé, kteří vlastní starší byt v Brně. Cenou od 24 kč/m² je dostupná všem, kteří jsou schopni splácet hypoteční splátky v částkách již kolem 2 až 3 tisíc korun měsíčně.

Velkorysý urbanismus

Dominantním architektonickým prvkem areálu jsou ustupující poslední podlaží s nadstandardními výhledy.

Celková rozloha Kouzelných Medlánek přesahuje 36 000 m². Z této plochy budou obytné budovy pokrývat necelých 12 000 m². Podíl zeleně a parkových úprav na celkové ploše Kouzelných Medlánek bude tedy větší než 66 %. „Vysoký podíl zeleně a velmi nízká hustota zástavby napovídá, že projekt je určen pro klienty, kteří hledají kvalitní životní zázemí na delší dobu,“ komentuje urbanismus Martin Čajda. Další velkou výhodou projektu je dostatek parkovacích míst a garáží v suterénu pod každým bytovým domem, což ve velkých městech také není běžným standardem. Kouzelné Medlánky tak plynule přecházejí z městské zástavby směrem k čistým zeleným plochám v sousedním přírodním areálu Baba.

Poslední volné byty k okamžitému nastěhování

Celý projekt je rozčleněný na 4 etapy, přičemž první z nich byla právě dokončena. V první fázi vyrostly dva objekty se třemi bytovými podlažími a rozsáhlými komerčními plochami v přízemí obou objektů. Z této etapy zůstává v prodeji ještě několik posledních bytů a komerčních ploch.
První dva domy nabízejí 72 bytů dispozic 1 – 4+kk s celkovou výměrou přibližně 5400 m². Největší podíl mají byty 3+kk, kterých je v první etapě více než 55 %. Všechny byty mají vlastní balkón nebo lodžii. Součástí každého bytu je sklep o ploše 2,2 m².
V přízemí obou domů je připraveno 12 komerčních ploch pro různé služby a obchodní příležitosti s celkovou výměrou 1740 m². V suterénu domů je dohromady 32 samostatných garáží a 34 parkovacích stání. Dalších 40 míst obsahuje venkovní parkoviště.
Ve druhé etapě vznikne celkem 184 bytů, které budou dokončeny na přelomu roku 2006 a 2007. Šest atraktivních bytových domů svým seskupením vytváří polouzavřený obytný komplex s prostornou zelenou plochou uvnitř dispozice. Prodej bytů z druhé etapy byl zahájen před několika měsíci a těší se enormnímu zájmu zákazníků. V současné době je v prodeji již pouze poslední pětina bytů z této etapy.
Samozřejmostí všech domů je podzemní parkování s výtahy do všech nadzemních podlaží. Na 30 bytů v jednom bytovém domu připadá 12 samostatných garáží a 5 stání v podzemí, které si mohou majitelé bytů pořídit dle svého uvážení. V suterénu každého domu vznikne také 12 sklepních kójí.

Individuální řešení

Dispoziční řešení bytů nabízí výběr od malých garsoniér 1+kk, přes byty dispozice 3 nebo 2+kk o rozloze 50 – 80 m², až po velké rezidence 4+kk s rozlohou nad 100 m². Díky promyšlenému funkčnímu dispozičnímu řešení domů je ale možné velmi jednoduše propojit sousední jednotky a získat tak i velmi nadstandardní byty s rozlohou nad 150 m². Většina bytů má vlastní balkony, poslední ustupující podlaží opět nabízí prostorné terasy s nádhernými výhledy. Většina bytů má žádoucí orientace na JV – JZ stranu, dostatečné vzájemné odstupy domů zajišťují příjemné výhledy a dobré oslunění bytů. Kouzelné Medlánky nabídnou do konce roku 2007 celkem 568 bytových jednotek různých dispozic ve dvou typech bytových domů.

Možnost financování

Pro klienty projektu Kouzelné Medlánky, kteří chtějí financovat koupi bytu pomocí hypotéky, zajistil jeho výhradní prodejce, společnost IPB Real, speciální a zcela mimořádné podmínky. Kupující mají k dispozici ojedinělý finanční produkt s názvem Hypotéka Kouzelné Medlánky. Její výhody spočívají zejména ve spojení ucelené řady finančních benefitů souvisejících s hypotečními úvěry a maximálním pohodlí klienta při vyřízení úvěru. Velmi důležitou roli hraje také skutečnost, že klient platí předem jen minimální akontaci a zbývající částku uhradí až po dokončení projektu.
Poslední dvě etapy výstavby tohoto komplexu rezidenčního bydlení proběhnou do konce roku 2007.